空き家を放置するリスクと対策について

空き家を所有している人にとってその存在は、悩みの種だったりします。どう扱っていいかわからずに、つい放置してしまっているという人もいるでしょう。でも、放置は危険です。どうしたらよいか悩んでいるなら今すぐに専門家に相談しましょう。
空き家を放置しているとどんなリスクがあるのか、どう扱ったらよいのかなど、詳しく紹介していきます。

空き家の放置で迷惑しているのは誰?

空き家を放置する人は、所有者である自分が良いと思ってその状態にしているのだから、だれも文句は言えないだろうと思っているかもしれません。でもそれは大きな間違いです。隣接している家々の住人にたくさんの迷惑をかけてしまっているという可能性をしっかり考えましょう。
例えば、庭です。雑草や気がどんどん伸びて、迷惑をかけてしまっているということはよくあります。また、放置している間に害虫や害獣が発生して、他の家にまで被害を広げてしまっていたらどうしますか?不審者が出入りしていたり、ゴミ捨て場のようになっていたり、放火の被害にあったり、人が住んでいないということで、治安も悪化させてしまいます。これは、近所に住む人たちのとっては大迷惑ですよね。たくさんの迷惑をかけている状態にあっても、放置状態であるために、気づくことができません。気づいたときにはもう手遅れで、責任を追及される可能性だってあります。
不動産を所有するということは、そこが空き家であろうとなかろうと、周辺地域の人たちに迷惑をかけないようにその土地と建物を管理する責任があるのです。放置することはその責任を放棄していることと同じなんだということを忘れないでくださいね。

空き家は建物が劣化するスピードを速める

人が住んでいないというだけで、建物は毎日どんどん劣化していきます。維持管理をする人がいないというのは建物にとって大ダメージなのです。その建物を今後使う予定があるのなら、定期的に管理するために訪れることをおすすめします。また、なかなか足を運ぶことができないという場合は管理を代行してくれる業者を利用するのがおすすめです。手放すつもりがないなら、長く使えるように管理業者を雇ってでも老朽化を防ぎたいところです。
定期的に人が出入りすることで治安の悪化も防げますし、近所の住人にかける迷惑も減らすことができるでしょう。

使っていないのに税金がかかるということをお忘れなく

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空き家とはいえど立派な不動産価値です。それを所有しているということは、税金を納める義務があります。使っていなくても固定資産税の支払いは必要になりますから、忘れてはいけません。よく、親から不動産財産として家と土地を相続したけれど、自分の持ち家もあるので、住むことができないというケースを聞きますよね。せっかく譲り受けた財産なのに、空き家として放置しておくことで、税金だけが発生してしまうだなんて、非常に残念な話です。住むつもりがないのであれば一刻も早く資産運用するなりして有効利用するべきです。
もちろん、一時的な転勤で、管理することができない状態の人や、いつかは住みたいと思っているけれど今は無理という人、空き家として放置してしまったために劣化した部分を修繕して住める状態にする費用が準備できないといった様々な理由が空き家所有者それぞれにあることと思います。
売りたくないという強い意志、誰かに貸すのではなく自分がいずれ住むつもりだという人もいるでしょう。そういった人は、やむ終えず今の状態になっていることを気に病んでいるかもしれませんね。ただ、どんな理由であれ、税金はかかります。住めないけれど税金だけ払うという状態が維持できて、晴れて住めるようになる日が来る見込みがあるなら良いのですが、そうでなければあきらめるというのも一つの選択肢ですよ。

空き家を資産運用する方法

空き家は資産運用するのが一番おすすめです。資産運用といっても中古物件として売却するだけでなく、第三者に貸し出すという方法もあります。貸し出しの場合は期限を付ければ、やがて準備が整った時に自分が住むこともできますよね。
また、建物を取り壊して土地として活用するのも有益な方法です。土地だけにした方が売却する上でも価値が上がることもありますし、住居用としてだけでなく、駐車場や資材置き場などにすることも可能です。どんな資産運用の方法が合っているのかは、専門家に相談してみるのが良いでしょう。

空き家対策はななみ都市開発にお任せ!

空き家を所有していて、扱い方に悩んでいるという人はぜひななみ都市開発に相談してみてください。中古住宅の買い取りや、空き家の貸し出し、土地としての活用方法などあらゆる視野から、最適な方法を一緒に考えてくれるはずですよ。
放置していても資産価値は下がりますし、周りにも迷惑が掛かって良いことは何もありませんから、できるだけ早く対策が取れると良いですよね。
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ななみ都市開発さんのおかげで、最高の売却ができました。

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